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「マイホームは資産ではない｜“持ち家＝資産”は思考停止の合言葉」
〜前回のつづき〜
●マイホームは資産になる？
資産というと
・事業所得
・不動産所得
・配当&利子所得
こういった
収益を生み出してくれるものが
資産であるとお話ししましたが
マイホームは
資産だと思いますか？
なぜマイホームを買うのか？
「資産が欲しい！」
という人がいますが
これについては
色んな意見が有ると思いますけど
どうですか？
（出典：Amazon）
世界3,000万部の
ベストセラーである
『金持ち父さん貧乏父さん』では
マイホームは資産ではないと
書かれてるんですね。
なぜなら
マイホームそのものは
一切収入を発生させないからですね。
だから必ず覚えて下さい。
資産と呼べるものというのは
プラスのキャッシュフローを
発生させるものなんですよ。
何かしら
お金を運んできてくれるというものが
資産だというというのは
覚えておいて下さい。
これは
私自身この本だけじゃなくて
本当に
世界中の大富豪たちに
教えてもらった
本当に大事な概念なので
これは覚えておいて欲しいと
思います。
ここで一つだけ補足なんですけど
4つの所得の中に
とある所得が入ってないんですよ。
それは何かというと
『譲渡所得』なんですね。
初めて聞いたかもしれませんが
この譲渡所得というのは
物の売買益の事です。
・株式
・債券
・不動産
これらを売ると
差額を儲ける事ができる訳ですね。
例えば
マイホームを3千万円で買って
5年後に4千万円で売れたとしたら
1千万円の利益が出ますよね？
これが譲渡所得です。
要するに
トレードによる利益の事です。
売ったり買ったりする時の
利益です。
自由に向けて
極めるべき所得の中に
何故この譲渡所得を
含めてないのかというのは
2つの理由が有ります。
理由（1）資産は売ってしまうと今後の収益が入らなくなるから
金の卵を生むニワトリを
売ってしまったら
二度と卵は手に入らない。
これが一つ目の理由です。
理由（2）トレードで勝ち続けるのは難しい
なので
今日は譲渡所得の事は
一旦忘れて
ひとまず
・安定的
・継続的
に自分の財布に
継続的にお金を
運んできてくれるもの
これを資産として
認識しておいてもらえると
嬉しく思います。
〜〜〜つづく〜〜〜
Special Thanks college president Ryo.
●おまけ
≪≪perplexityちゃんによる文章まとめ≫≫
- https://allabout.co.jp/gm/gc/446804/
- https://try-r-es.com/rich-dad-and-poor-dad/
- https://veritas-investment.jp/lounge/contents/5023/
- https://note.com/sato_ken/n/ne62f219ee8ec
- https://diamond.jp/articles/-/131361
- https://www.globalbase.jp/myrenojournal/?p=1035
- https://salon.jp/articles/nishino/s/funIaGZH9LQ
- https://n-ricos.jp/?p=4405
- https://p-forward.co.jp/賃貸vs持ち家
≪≪Chat-GPTくんによる英訳≫≫
～Continuation from Last Time～
【Is a Home an Asset?】
When we talk about “assets,” we’re referring to things that generate income, such as:
Business income
Real estate income
Dividend and interest income
We’ve discussed how these income-generating elements are considered assets.
But let me ask you — do you think a home is an asset?
Why do people buy homes?
Some people say, “Because I want assets!”
There are many opinions on this topic. What do you think?
(From Rich Dad Poor Dad)
In the global bestseller Rich Dad Poor Dad, which has sold over 30 million copies worldwide, it says:
“A home is not an asset.”
Why?
Because a personal home doesn’t generate any income whatsoever.
So please remember this:
An asset is something that creates positive cash flow.
Anything that brings money into your pocket is what we call an asset.
This isn’t just something I read in a book — it’s a concept I’ve learned directly from wealthy people around the world, and it’s incredibly important. I want you to truly understand this.
One Additional Note
Among the four types of income I mentioned earlier, there’s one type that was not included — and that’s capital gains income.
This may be the first time you’re hearing this, but capital gains refer to profits made from buying and selling items such as:
Stocks
Bonds
Real estate
For example:
If you buy a house for 30 million yen and sell it five years later for 40 million yen,
you make a profit of 10 million yen.
That 10 million yen is capital gains income.
In short, it’s income earned through trading — profits from buying low and selling high.
Why Isn’t Capital Gains Income Included Among the Core Income Types to Master for Financial Freedom?
There are two reasons:
Reason 1:
Once you sell an asset, it stops generating income.
It’s like selling the goose that lays golden eggs — once it’s gone, no more eggs.
Reason 2:
It’s difficult to consistently win in trading.
So for now, let’s set aside the idea of capital gains income.
Let’s instead focus on things that bring in money to your wallet:
Stable
Ongoing
sources of cash flow.
If you can recognize these as true assets, I’d be very happy.
Special Thanks OpenAI and Perplexity AI, Inc
