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「検討する価値が有ります｜カネを働かせるREITという最強の裏ワザ」
〜前回のつづき〜
●まとめ
資産にREITを組み入れる事は
検討する価値が有ります。
REITというのは
・株
・債券
などと同様に
投資する価値の有る
まともな資産なんですよ。
メリットは
・少額からの不動産投資が可能
・高利回りの分配金を期待出来る
・専門家が色々な不動産に分散投資してくれる
・いつでも売買出来る
リスクは
・元本保証ではない
・賃料などの下落によって分配金が減る可能性が有る
・津波や地震で物件が壊れる可能性も有る
・金利が変動するリスクが有る
具体的な投資ステップは3つ。
ステップ1:資産全体の何%をREITにするか決める
ステップ2:どの国のREITに投資するか決める
ステップ3:具体的な銘柄を選ぶ
J-REITのみに投資するのであれば
60以上有る個別銘柄から
選んでもいいし
面倒であれば
J-REIT指数に連動した
ファンドを選ぶ。
こうすると
日本のREIT全体を買える
という事ですね。
米国REITに
投資するのであれば
『IYR』が優秀です。
世界中のREITに投資するのであれば
『たわらノーロード先進国REIT』
というのが有ります。
J-REITは
16年で4倍という
立派な成績を残していて
アメリカのREITも
非常に堅調（けんちょう）なんですね。
資産の中に
REITを組み入れるというのは
検討する価値が有ります。
今日お話しした
銘柄やファンドは
どこで買えるのかというと
全部コスパ最強の
証券口座『楽天証券』で買えます。
私も楽天証券を使っています。
口座開設がまだだという人は
こちらからやってみてください。
これからも
色々優良ファンドを
紹介していきたいと思っております。
今日が人生で一番若い日です。
今日からしっかり学んで行動して
いい人生を歩んでいきましょう！
Special Thanks college president Ryo.
●おまけ
≪≪perplexityちゃんによる文章まとめ≫≫
REIT（不動産投資信託）は、株や債券と並ぶ投資対象として注目されており、資産に組み入れる価値があります。
REITの主なメリットは、少額から不動産投資ができること、高い分配金利回りが期待できること、専門家による分散投資、そして流動性の高さです。
一方で、元本保証がなく、賃料下落や天災、金利変動などのリスクもあります。
投資を始める際は、まず資産全体の中でREITにどれだけ配分するかを決め、次に投資する国や地域を選び、最後に具体的な銘柄やファンドを選択します。
日本のJ-REITや米国REIT、世界REITに連動するファンドなど、選択肢は豊富です。
これらは楽天証券などで購入でき、初心者にもおすすめです。今後も学びを続け、賢く資産形成を進めましょう。
[1] https://www.japan-reit.com/ranking/
[2] https://www.japan-reit.com/ranking/all
[3] https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=81908?site=nli
[4] https://media.monex.co.jp/articles/-/26090
[5] https://money-bu-jpx.com/news/article059913/
≪≪Chat-GPTくんによる英訳≫≫
~Continuation from the last time~
【Summary】
Including REITs in your asset portfolio
is definitely worth considering.
REITs (Real Estate Investment Trusts)
are solid assets
worthy of investment,
just like:
Stocks
Bonds
—
■ Benefits
Enables real estate investment with a small amount of money
Potential for high dividend yields
Experts diversify investments across various properties
Can be bought and sold at any time
—
■ Risks
Principal is not guaranteed
Dividends may decrease due to rent or income declines
Properties could be damaged by natural disasters like earthquakes or tsunamis
Interest rate fluctuations can affect performance
—
■ 3 Steps for Investing
Step 1: Decide what percentage of your total assets to allocate to REITs
Step 2: Choose which country’s REITs to invest in
Step 3: Select specific REITs or REIT funds
—
If you want to invest only in J-REITs (Japanese REITs),
you can choose from over 60 individual REITs.
If that sounds like too much work,
you can simply pick a fund that tracks the J-REIT index.
This way, you effectively buy the entire Japanese REIT market.
—
If you’re interested in U.S. REITs,
the fund “IYR” is a solid option.
If you want to invest in REITs worldwide,
there’s a fund called “Tawara No-Load Developed Countries REIT.”
—
J-REITs have delivered
an impressive 4x return over 16 years,
and U.S. REITs have also shown strong and steady performance.
—
So, including REITs in your portfolio
is truly worth considering.
As for where to buy the REIT funds and ETFs mentioned today:
you can purchase them all through
Rakuten Securities—a highly cost-effective online brokerage.
I personally use Rakuten Securities as well.
If you haven’t opened an account yet,
you can get started from here.
—
I plan to continue sharing high-quality funds in the future.
Today is the youngest you’ll ever be again.
So start learning and taking action today—
and build a better life from here on out!
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