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「100万円出資したら有名ホテルが買えちゃう｜投資の遊園地へようこそ― 資産運用にスリルとロマンを」
〜前回のつづき〜
●REITの基本
（1）REITとは何か？
「さっきからREITと
何度も言ってるけど
なんじゃそりゃ？」
REITとは
不動産投資を専門に行う会社
みたいなものです。
多くの投資家からお金を集めて
↓
そのお金を使って不動産投資をして
↓
儲けた利益は分配金として投資家達に還元する
という仕組みです。
日本の
REITを『J-REIT』と呼ぶんですね。
（出典:投資信託協会）
不動産投資法人がお金を集めて
不動産を買って運用する。
そこから上がった収益で
分配金として
投資家に返していく。
そんなに難しい仕組みじゃない。
ところであなたは
東京ディズニーランドは好きですか？
（出典：https://www.hilton.com/ja/hotels/tyotbtw-hilton-tokyo-bay/）
東京ディズニーランドの
すぐ近くに『ヒルトン東京ベイ』
というホテルが有るんですよね。
もしもあなたが
このホテルのオーナーだったら
子供に自慢出来ますよね？
ディズニーランドで
遊び疲れた後に
家族でホテルに行って
子供に
「ほら、ここはパパのホテルなんだよ！
だから自由にしていいんだよ！
すごいだろ！」
「パパすごーい！！」
みたいな。
でも
このホテルを買おうとすると
300億円ぐらいするんですよ。
だから普通の人には
絶対買えないんですよね。
ですけど
「もうどうしてもこのホテルが欲しいんだ！」
という人が3万人集まって
1人あたり100万円出資したら
有名ホテルが買えちゃうという
REITって
そういうイメージなんですよ。
【参考記事】
↓
ジャパン・ホテル・リート投資法人が投資口の追加発行及び売出し、浦安のホテル取得を発表
1人あたり100万円といえば
出して出せない金額じゃないので
3万人集まったら買えちゃうんですよね。
みんなでお金を出し合って
そのお金で不動産を買う。
儲けた利益は
みんなで分配する。
実際このホテルは
ジャパンホテルリート投資法人という
REITの所有物件なんですよ。
だから
個人が持ってる訳じゃないんですよね。
面白い仕組みですよね？
あれはみんなから
お金を集めて買ったホテルなんですね。
内容がわかったところで
次はこのREITの
・メリット
・デメリット
を見ていきましょう。
〜〜〜つづく〜〜〜
Special Thanks college president Ryo.
●おまけ
≪≪perplexityちゃんによる文章まとめ≫≫
REIT（リート）とは、多くの投資家から資金を集めて不動産に投資し、そこで得た利益を分配金として投資家に還元する仕組みの会社です。
日本のREITは「J-REIT」と呼ばれています。
例えば、ヒルトン東京ベイのような高額なホテルを個人で購入するのは現実的ではありませんが、3万人が1人100万円ずつ出資すれば購入できるというイメージです。
実際にこのホテルもジャパンホテルリート投資法人というREITが所有しています。
つまり、REITを通じて多くの人が少額から不動産投資に参加し、利益を分け合うことができるのです。
REITは不動産投資のハードルを下げ、個人でも手軽に始められる仕組みとして注目されています。
[1] https://ja.wikipedia.org/wiki/ヒルトン東京ベイ
[2] https://www.jhrth.co.jp/ja/portfolio/detail.html
[3] https://www.jhrth.co.jp/ja/portfolio/list.html
[4] https://www.japan-reit.com/meigara/8985/portfolio/
[5] https://toyokeizai.net/articles/-/13862?display=b
[6] http://www.japan-reit.com/meigara/8985/topic/2013/1649
[7] https://www.jhs.ac.jp/guide/news/2013/04/jhrtdr.php
≪≪Chat-GPTくんによる英訳≫≫
~Continuing from the previous section~
【Basics of REITs】
(1) What is a REIT?
“You keep saying REIT over and over again…
But what the heck is that?”
A REIT is kind of like a company that specializes in real estate investment.
It works like this:
↓ Money is collected from many investors
↓ That money is used to invest in real estate
↓ Profits are returned to investors as dividends
That’s the basic structure.
In Japan, REITs are referred to as “J-REITs.”
(Source: Investment Trusts Association)
A real estate investment corporation gathers money, buys real estate, and manages it.
Then it uses the profits earned from that to pay out dividends to the investors.
It’s not really a complicated system.
By the way—do you like Tokyo Disneyland?
(Source: [https://www.hilton.com/ja/hotels/tyotbtw-hilton-tokyo-bay/](https://www.hilton.com/ja/hotels/tyotbtw-hilton-tokyo-bay/))
Right near Tokyo Disneyland, there’s a hotel called Hilton Tokyo Bay.
If you were the owner of that hotel, wouldn’t that be something to brag to your kids about?
After spending a fun, tiring day at Disneyland with your family, you could go back to the hotel and say:
“Look, this is Daddy’s hotel!
So you can do whatever you want here! Cool, right?”
“Wow! Daddy, that’s amazing!!”
Something like that.
But… buying that hotel would cost around 30 billion yen (approx. \$200 million USD).
So of course, ordinary people can’t afford it.
However…
If 30,000 people who really wanted to own that hotel each invested 1 million yen (about \$7,000),
they could actually buy it.
That’s the idea behind a REIT.
[Reference article]
↓
Japan Hotel REIT Investment Corporation announces new share issuance and acquisition of hotel in Urayasu
A contribution of 1 million yen per person isn’t totally out of reach,
so with 30,000 people, it’s doable.
Everyone pools their money,
uses it to buy real estate,
and shares the profits together.
In fact, that hotel is owned by a REIT called Japan Hotel REIT Investment Corporation.
So it’s not owned by any single individual.
Pretty interesting system, right?
That hotel was bought using money collected from many people.
Now that you understand the concept,
next, let’s look at the advantages and disadvantages of REITs.
Special Thanks OpenAI and Perplexity AI, Inc
