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「気をつけましょう｜安心の物件探し！手付金トラブルを未然に防ぐコツ」

〜前回のつづき〜

 

●具体的な申し込み方法と注意事項（つづき）

（4）手付金を入れない

 

「2万円だけでも手付金入れてもらえませんか？」

 

とか

 

「部屋が他の人におさえられちゃうから〜」

 

とか

こうやって手付金を入れちゃうと

返金してもらうのが後で少々面倒くさい。

 

心理的ハードルも上がっちゃうし

実際私の友人の女性なんかは

 

「案内したんだから手間がかかってるんだ！

　手付金を入れてもらわないと困る！」

 

と強く迫られて

手付金2〜3万円入れたんですけど

 

それに対して

後から返してくれると言ってたのに

返してくれないという事が有った訳です。

 

なので気をつけましょう。

 

もし物件が押さえられると

困るという事であれば

 

この後すぐに手続きをやっていけば

ある程度押さえられるし

大丈夫です。

 

その半日の間に

本当に押さえられなかったら

 

縁がなかったという事が

あるかもしれないですけど

 

基本的には

よほど人気の物件以外は

大丈夫でしょう。

 

〜〜〜つづく〜〜〜

 

Special Thanks college president Ryo.

 

●おまけ

≪≪Chat-GPTくんによる要約→perplexityちゃんによる文章まとめ≫≫

賃貸物件の申し込み時、不動産会社から手付金や申込金を要求されることがありますが、これには注意が必要です。業者は「部屋が押さえられてしまう」などと心理的な圧力をかけてくることがありますが、実際には支払う必要はありません。

手付金を支払うと、後でキャンセルする際に心理的なハードルが上がり、返金も困難になる可能性があります。実際に、友人が強引に手付金を要求され、後に返金されなかったケースもあります。

物件が他の人に取られることを心配する必要はありません。速やかに手続きを進めれば、通常は問題なく物件を確保できます。人気のない物件であれば、なおさら心配する必要はありません。賢明な対応は、手付金を支払わず、冷静に物件選びを進めることです。

Citations:
[1] https://numatashi-fudousan.com/fudousan/44133/
[2] https://www.integrity-inc.co.jp/blog/integrity/2/id/1001970
[3] https://www.hosyo.or.jp/lp/financialknowledge/
[4] https://ouchi-baikyaku.com/手付金はまだ払うな！手付金の相場と全額返金パ/
[5] https://www.takarafudousan.co.jp/content/times/tetsukekin/
[6] https://iefree.co.jp/column/355/
[7] https://www.homes.co.jp/cont/reform/reform_00028/

 

≪≪Chat-GPTくんによる英訳≫≫

~Continuation from Last Time~

【Specific Application Methods and Precautions (Continued)】

(4) Do Not Pay a Deposit

You might hear things like:
– “Can you pay just ¥20,000 as a deposit?”
– “Someone else might secure the room if you don’t act now.”

However, if you pay a deposit under these circumstances, getting a refund later can be a hassle.

It also raises psychological barriers, making it harder to refuse. For example, a female friend of mine was pressured with:
– “I went through the trouble of showing you around! It’s inconvenient if you don’t pay a deposit!”

She ended up paying ¥20,000 to ¥30,000, but even though they had promised to refund it later, they didn’t.

So, be cautious.

If you’re worried about someone else securing the property, you can proceed with the formalities immediately after this. That should be enough to hold the property.

If, during that short time frame, someone else does secure the property, then perhaps it wasn’t meant to be.

But in general, unless it’s an extremely popular property, you should be fine.

 

Special Thanks OpenAI and Perplexity AI, Inc