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「火災保険で対応出来ます｜賃貸の真実を暴く！節約術と交渉テクニック公開」

〜前回のつづき〜

 

●家を安く借りる3つのコツ（つづき）

コツ（3）相場を知って適切に交渉する（つづき）

3-c)安心入居サポート

 

これも結構付けてくるんですよね。

 

安心ナントカプラスとか

24時間見守りサービスみたいな

室内の見守りサービスですね。

 

ここで付いてるような補償というのは

入居者が入る火災保険で対応出来ます。

 

設備の為の保険とか

色々なんか付いたりしてるんですけど

一応それっぽく

 

「色んな安心が付いてるんですよー」

 

と見せかける為に

色んな項目が付いてるんですよ。

 

付いてるんだけど

設備の為の保険なんてものは

 

有事の際は

大家さんが負担する事になるから

不要です。

 

いらないものを付けてるんですよ。

 

これは何かというとこれも

 

・仲介業者
・管理会社

 

が儲けるために

わざわざ余計なオプションを付けてる。

 

使わない不要なものを入れてるから

こんなものはいりません。

 

これらの項目を強要された場合には

 

例えば

 

「『消臭なんかは強制だ』という内容を

　録音するのでもう一度お願いします。

　専門家に確認します。」

 

とICレコーダーなんかを

出してみるとか

 

 

もしくはスマホ。

 

高性能で最強の

録画・録音機材を

持ってる訳ですから

 

そういうもので録音でもいいです。

 

文章のやり取りであれば

メールでもいいですし

そういう事をやっておきましょう。

 

そもそも

こういうものを請求してくる業者と

付き合わない方がいいです。

 

〜〜〜つづく〜〜〜

 

Special Thanks college president Ryo.

 

●おまけ

≪≪Chat-GPTくんによる要約→perplexityちゃんによる文章まとめ≫≫

家を安く借りるためには、不要なオプションサービスを見極め、適切に交渉することが重要です。

多くの「安心入居サポート」は、実際には不必要な付加サービスです。これらは仲介業者や管理会社の利益のために設定されることが多く、入居者にとって無駄な費用となります。例えば、設備保険や24時間見守りサービスなどは、通常の火災保険でカバーできる内容であり、わざわざ追加する必要はありません。

こうしたサービスを強要された場合は、毅然とした態度で対応することが大切です。ICレコーダーやスマートフォンで会話を録音したり、メールで文書記録を残したりすることで、業者に圧力をかけることができます。最終的には、不透明な費用請求をする業者との取引を避けることが最良の選択となります。

賢明な交渉と冷静な判断が、家賃を抑える鍵となるのです。

Citations:
[1] https://iemitu-sankyo.com/pages/20200525
[2] https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_01098/
[3] https://www.fpwoman.co.jp/contents/mansion/10365
[4] https://smooth.jp/articles/rent-shokihiyou/initial-cost
[5] https://money.smt.docomo.ne.jp/column-detail/1246071
[6] https://news.mynavi.jp/article/20181016-938350/

≪≪Chat-GPTくんによる英訳≫≫

~Continuing from Last Time~

【3 Tips for Renting a Home Cheaply (Continued)】

Tip (3): Know the Market and Negotiate Appropriately (Continued)

3-c) “安心入居サポート” (Peaceful Living Support)

These services are often offered as add-ons. Examples include “安心〇〇プラス” (Peaceful Living Plus) or “24-hour Monitoring Service,” which involves monitoring the interior of your home.

However, the coverage provided by these services is typically already included in the fire insurance policy that tenants are required to purchase. Additional items like insurance for equipment may also be attached, but they are often unnecessary.

These options are presented as if they offer a variety of “assurances” to make them seem appealing, but in reality, many of them are redundant. For example, insurance for equipment is typically the responsibility of the landlord in case of an issue and is not something tenants need to pay for.

These unnecessary add-ons are often included by:
– Real estate agents
– Property management companies

Their purpose is to generate extra profit for these entities, not to benefit tenants. Therefore, such services are generally unnecessary and should be declined.

If you are pressured to accept these items, you can take steps to protect yourself. For instance:
– Record the conversation.
If an agent insists, for example, that “deodorizing services are mandatory,” respond by saying, “I’ll record this for reference. Please explain again. I’ll confirm with an expert.” Use an IC recorder or your smartphone to document the interaction. Smartphones are highly capable and can serve as excellent recording devices.

– Use written communication.
Email is a reliable way to document exchanges, which can be used as evidence later if needed.

Lastly, it’s best to avoid dealing with agents or companies that make such unreasonable demands in the first place.

 

Special Thanks OpenAI and Perplexity AI, Inc