「ちゃんと見比べましょう｜知識を武器に、無駄な費用を撃退せよ！」
〜前回のつづき〜
●賃貸は損？持ち家は安心？～その思考はもう古い～（つづき）
（3）入居・退去・引越しする時の費用も下げよう
（出典：リベラルアーツ大学）
不動産業界というのは
本当にボッタクリが横行しています。
もちろん
まともな業者というのもいます。
だけどやはり多いんですよ。
本当にいい加減な業者が多くて
やってもいない害虫駆除費とか
室内消毒とか問題になってましたよね？
ボッタクリの火災保険を
持ってきたりとか
仲介手数料を
1ヶ月分以上取ってたりとか。
法律で大家さんと入居者と
両方合わせて1ヶ月分までしか
取ってはダメと決まってるんですけど
最大１ヶ月分以上取ってる
不動産業者も多いし
あとは最近市場原理で
費用がドンドン下がってきているので
いくつか比べることによって
安くなります。
仲介手数料を取らずに
大家さんからの広告料だけで
やっていくところも沢山有るので
ちゃんと見比べましょう
という事です。
見比べないで相場を知らないと
それはボッタクられてしまいます。
（出典：リベラルアーツ大学）
退去時の費用の下げ方ですが
ほぼ全部ですね。
本当は
現状回復のガイドラインというのが有って
入居者が
負担する必要がないものというのも
当たり前に請求されてしまってるんですね。
だからその辺も
ちゃんと知りましょうという事ですね。
契約書の内容にもよりますが
鍵交換なんかも
入居の時の鍵交換は認められても
退去の時の鍵交換は
認められてないとか
色々有るんですよね。
だからそういうのとかも
参考にしてほしいと思います。
賃貸・売買に限らず
不動産業界はボッタクリが
横行する世界なので
本当に気をつけて下さい。
知識をつけましょうという事です。
（4）電気・ガスも見直そう
特にプロパンガスは
本当にボッタクリが横行しています。
※参考
↓
【業界の闇】ガス料金を上乗せする「プロパンガススキーム」に経産省がメス、業界の裏事情を現役ガス会社社員が暴露
あとは
電気料金も見直しましょう
という事ですね。
↓
〜〜〜つづく〜〜〜
Special Thanks college president Ryo.
●おまけ
≪≪Chat-GPTくんによる要約→perplexityちゃんによる文章まとめ≫≫
不動産業界では、賃貸契約時や退去時の費用でボッタクリが横行しています。例えば、実際には行っていない害虫駆除や室内消毒費の請求、過剰な火災保険料、法律で定められた上限を超える仲介手数料などが問題です。仲介手数料は大家と入居者の合計で最大1ヶ月分までと決まっていますが、それを超えるケースも多く見られます。こうした費用を抑えるには、複数の不動産業者を比較し、相場を知ることが重要です。
また、退去時の現状回復費用もガイドラインがあり、本来入居者が負担しなくてよい費用まで請求されることがあるため、契約内容やルールをしっかり確認しましょう。
さらに、電気やガス料金も見直すべきで、特にプロパンガスは料金の不透明さや不当な上乗せが多いので注意が必要です。
賃貸でも持ち家でも、無駄な出費を避けるためには知識を持ち、しっかり比較・検討することが大切です。
Citations:
[1] https://realestateworks.jp/posts/387
[2] https://jp.stanby.com/magazine/entry/230812
[3] https://www.shukatsu-career.co.jp/blog/shukatsu-agent/industry-information-useful-for-job-hunting/real-iestate-industry/real-estate-quit/
[4] https://chintaidx.com/media/不動産業界の今後と現状の課題｜不動産テックは/
[5] https://edenred.jp/article/hr-recruiting/152/
[6] https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11314009436
[7] https://unitedmind.jp/house-hr/column/fudousan-eigyouyametoke/
[8] https://ameblo.jp/hoppingstepping/entry-12791500899.html
≪≪Chat-GPTくんによる英訳≫≫
~Continuation from the Previous Part~
【Is Renting a Waste? Is Owning a Home Safer? – That Way of Thinking Is Outdated (Continued)】
(3) Let’s Reduce Costs When Moving In, Moving Out, and Relocating
(Source: Liberal Arts University)
The real estate industry is rampant with overcharging.
Of course, there are decent companies out there, but unfortunately, dishonest ones are far too common.
There are so many negligent agents who, for example, charge for pest control or disinfection services that were never actually performed.
They also push overpriced fire insurance policies on tenants.
Some charge more than a month’s rent in brokerage fees, even though the legal limit is one month total, shared between the landlord and the tenant.
Still, many real estate agencies charge beyond that limit.
These days, due to market forces, costs are generally going down,
so if you compare multiple options, you can often get a much better deal.
There are even many agencies that waive the brokerage fee entirely and operate solely on advertising fees from landlords.
So the message is: Make comparisons.
If you don’t compare or know the market rates,
you’re simply going to get ripped off.
(Source: Liberal Arts University)
—
As for reducing move-out costs, that applies to almost everything.
There is actually a guideline for property restoration,
and many of the things tenants shouldn’t have to pay for are being charged as if they’re standard.
So, again, the takeaway is: Know your rights.
Depending on the contract, for example,
key replacement at move-in may be acceptable,
but charging for key replacement at move-out is often not allowed.
There are lots of these little details to be aware of,
so please take these things into account.
—
Whether renting or buying,
the real estate world is full of overcharging schemes,
so be very careful.
Knowledge is power.
—
(4) Reconsider Your Electricity and Gas Providers
Especially with propane gas,
overcharging is extremely common.
> Reference:
> [The Hidden Truth Behind the Industry]
> The Ministry of Economy, Trade and Industry Cracks Down on “Propane Gas Schemes” – Industry Secrets Revealed by an Insider
You should also review your electricity contract.
→ See Episode #65: How to Lower Your Electricity Bill – Part 1
Special Thanks OpenAI and Perplexity AI, Inc
